₽
500 тыс.
100 млн.
Введите параметры ипотеки — калькулятор рассчитает платежи и подскажет, как сэкономить на переплате
Ежемесячный платёж
65 394 ₽
Аннуитетный платёж
0
₽
для закрытия за 15 лет
Экономия
0 ₽
Быстрее на
0 лет
Доплата/мес
+0 ₽
Сумма кредита
4 000 000 ₽
Общие выплаты
15 694 560 ₽
Переплата
11 694 560 ₽
₽
0%
20%
%
1%
30%
Срок кредита
Структура платежей
0%
переплата
Основной долг
25.5%
Переплата
74.5%
Экономия
0%
Основной долг
Переплата
Досрочные
Досрочное погашение
0
Добавьте досрочные погашения, чтобы увидеть экономию
Выгода от досрочных погашений
Новый срок кредита
—
Сокращение срока
—
Новая переплата
—
Экономия на процентах
—
Всего выплатите
—
Дата погашения
—
Детализация платежей
| Период | Платёж | Погашено | Переплата | Остаток долга |
|---|
Платите в первые годы
Досрочные платежи в первые 3–5 лет экономят больше всего — в начале срока большая часть платежа уходит на проценты.
Рефинансируйте вовремя
Если ставки упали на 1,5%+ от вашей — рефинансирование окупится. Но только в первой половине срока кредита.
Налоговый вычет
Верните до 650 000 ₽ — 260 000 ₽ за покупку (13% от 2 млн) и 390 000 ₽ за проценты (13% от 3 млн).
Страховка не обязательна
Можно отказаться от страхования жизни, но ставка вырастет на 0,5–1%. Посчитайте, что выгоднее за весь срок.
Платёж до 30% дохода
Комфортный платёж — не более 30% семейного дохода. Иначе любая непредвиденная ситуация станет проблемой.
Аннуитет vs дифференцированный
Дифференцированный платёж выгоднее на 5–10%, но первые платежи выше. Если планируете досрочно гасить — разница минимальна.